EinfamilienhausWeidenbacher Straße 8, 53506 Kesseling
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0006 K 0013/2022
- Adresse
- Weidenbacher Straße 8, 53506 Kesseling
- Wohn-/Nutzfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 1889
- Grundstücksgröße
- 184 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) mit Nebengebäude (ehemalige Scheune) in dörflicher Lage in der Ortsmitte von Kesseling. Das Wohnhaus verfügt über einen Innenhof und das Nebengebäude wurde zu einer Garage, Lager und Hobby-Werkbereich umgebaut.
- Verkehrswert
- 163.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Kesseling Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Kesseling Flur 41 Nr. 417 Gebäude- und Freifläche Weidenbacher Straße 8 184 1770 BV 3
- Blatt
- 1770
- Flur
- 41
- Flurstück
- 417
- Gemarkung
- Kesseling
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit Nebengebäude (ehemalige Scheune) in dörflicher Lage in der Ortsmitte von Kesseling (Verbandsgemeinde Altenahr).
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Fachwerkhaus (ursprgl. Baujahr 1889; bestehend aus Teil-KG (Gewölbekeller mit ca. 25 qm) + EG + 1.OG + Spitzboden (nicht ausgebaut); Wohnfläche ca. 120 qm) mit Innenhof und Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall - Umbau zu Garage, Lager, Hobby-Werkbereich etc.).
Der Zustand wird als insgesamt renovierungsbedürftig mit tlw. Instandhaltungsrückstand und tlw. unfertiger Renovierung beschrieben.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 19. Aug. 2026, 14:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 146.700 €)
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
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